Maison Varenne · Immobilier de prestige, Côte d'Azur

Villa Solenne

Saint-Paul-de-Vence · 480 m² · 5 suites · vue mer

Façade blanche de la villa au bout d'une allée de gravier bordée d'oliviers et de lavandes, la mer au loin

Pièce 01/09Extérieur

Arrivée & façade

Une allée d'oliviers, puis la maison se découvre d'un seul volume blanc.

Surface: Terrain 4 200 m²
Niveau: Extérieur
Orientation: Sud

Allée gravillonnée de 90 m bordée d'oliviers
Portail motorisé et visiophone
Garage 3 voitures intégré au talus

Matériaux Enduit à la chaux blanc cassé, Chêne clair massif, Gravier de marbre blanc

0/2 détails découverts

Pièce 02/09RDC

Hall d'entrée double hauteur

Six mètres sous plafond dès le seuil, et la mer déjà dans l'axe.

Surface: 38 m²
Niveau: RDC
Orientation: Nord-Est
Hauteur: 6,00 m

Escalier suspendu en travertin
Suspension en bronze de 1,60 m
Perspective traversante jusqu'au salon

Matériaux Travertin miel adouci, Bronze brossé, Enduit à la chaux

0/3 détails découverts

Bibliothèque aux étagères de chêne du sol au plafond, échelle en bronze, fauteuil en cuir cognac et bureau face à la fenêtre

Pièce 03/09RDC

Bibliothèque-bureau

Une pièce calme, tapissée de chêne, tournée vers le jardin d'oliviers.

Surface: 28 m²
Niveau: RDC
Orientation: Est
Hauteur: 3,20 m

Bibliothèque sur mesure du sol au plafond
Échelle coulissante en bronze
Fenêtre sur le jardin d'oliviers

Matériaux Chêne clair huilé, Cuir cognac, Bronze brossé

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Salon double hauteur ouvert par une baie vitrée de 9 mètres sur la terrasse et la mer

Pièce 04/09RDC

Salon cathédrale

Une nef de lumière ouverte sur la Méditerranée.

Surface: 92 m²
Niveau: RDC
Orientation: Sud-Ouest
Hauteur: 6,20 m

Baie coulissante de 9 m
Poutres en chêne apparentes
Cheminée en travertin

Matériaux Travertin miel adouci, Chêne clair huilé, Enduit à la chaux

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Cuisine ouverte avec un îlot en travertin de 4 mètres, table en chêne pour dix personnes et baie sur la terrasse de la piscine

Pièce 05/09RDC

Cuisine & salle à manger

Une cuisine de famille, ouverte sur la table et sur la piscine.

Surface: 64 m²
Niveau: RDC
Orientation: Sud
Hauteur: 3,40 m

Îlot en travertin de 4,20 m
Table pour dix convives
Arrière-cuisine et cave à vin

Matériaux Travertin miel adouci, Chêne clair sans poignées, Robinetterie en bronze

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Piscine à débordement de 18 mètres dont le bord se confond avec la mer, plage en travertin, oliviers et pool house sous pergola

Pièce 06/09Extérieur

Terrasse & piscine à débordement

Le bord du bassin s'efface et l'eau rejoint la ligne de la mer.

Surface: Bassin 18 × 5 m
Niveau: Extérieur
Orientation: Sud-Ouest

Piscine chauffée à débordement
Plage en travertin de 220 m²
Pool house avec cuisine d'été

Matériaux Travertin non gélif, Mosaïque de verre sable, Teck massif

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Pièce 07/09R+1

Suite parentale

Le réveil face à la mer, la terrasse privée à deux pas du lit.

Surface: 58 m²
Niveau: R+1
Orientation: Sud
Hauteur: 3,00 m

Baie vitrée toute hauteur
Terrasse privée de 25 m²
Dressing traversant de 9 m²

Matériaux Chêne clair huilé, Lin naturel, Enduit à la chaux

0/3 détails découverts

Salle de bain avec une baignoire en pierre posée devant une fenêtre qui cadre un olivier, douche en travertin

Pièce 08/09R+1

Salle de bain spa

Une baignoire de pierre, un olivier dans la fenêtre, rien d'autre.

Surface: 24 m²
Niveau: R+1
Orientation: Ouest
Hauteur: 3,00 m

Baignoire îlot en pierre
Douche à l'italienne de 3 m²
Double vasque en chêne et bronze

Matériaux Pierre calcaire de Bourgogne, Travertin, Bronze brossé

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Toit-terrasse au coucher du soleil, banquette en travertin et canapés, vue à 270 degrés sur les collines et la mer

Pièce 09/09Toit

Rooftop au coucher du soleil

Le toit s'ouvre sur les collines et la mer, face au couchant.

Surface: 70 m²
Niveau: Toit
Orientation: Vue à 270°

Vue dégagée à 270°
Banquette maçonnée en travertin
Cuisine d'extérieur et point d'eau

Matériaux Travertin, Teck, Acier thermolaqué

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Carnet de visite

Vous voici sur le toit.

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Rez-de-chaussée

Étage

Toit-terrasse

Détails manqués

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Fiche technique

Construite en 2021 sur les collines de Saint-Paul-de-Vence, la villa a été conçue pour la lumière de fin de journée et pour recevoir.

Prix: 6 900 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Surface habitable: 480 m²
Terrain: 4 200 m²
Suites: 5dont 4 suites invités
Salles d’eau: 6
Piscine: 18 × 5 mchauffée, à débordement
Pool house: Ouicuisine d’été, salle d’eau
Stationnement: 3 voituresgarage fermé
Taxe foncière: 9 800 €/an
Construction: 2021méditerranéenne contemporaine

Diagnostic de performance énergétique

A
B78 kWh/m²/an
C
D
E
F
G

Émissions de gaz à effet de serre

A4 kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G

Les quatre suites invités

Suite OlivierR+1 · 32 m²terrasse plein sud, salle d'eau
Suite LavandeR+1 · 28 m²vue collines, salle d'eau
Suite CyprèsRDC · 30 m²accès direct au jardin, salle d'eau
Suite JardinRDC · 34 m²indépendante, idéale pour du personnel ou des amis

Honoraires à la charge du vendeur. Prix de présentation 6 900 000 €. Référence MV-0601.

Localisation

Sur le versant sud des collines, à l'écart de la route et hors de toute vue, la villa reste à quelques minutes du village fortifié et de la côte.

Village de Saint-Paul-de-Vence: 5 min
Plages de Cagnes-sur-Mer: 15 min
Aéroport Nice Côte d'Azur: 25 min
Monaco: 45 min

L'agence

Maison Varenne est née en 1989 dans une ancienne échoppe de la place de la Fontaine, à Saint-Paul-de-Vence.

Nous ne représentons qu'une quinzaine de maisons par an, choisies pour leur architecture, leur terrain et leur histoire.

Chaque bien est visité, mesuré et documenté par nos soins avant d'être présenté, et chaque visite se fait avec la personne qui le connaît le mieux.

Année de création: 1989
Maisons représentées par an: 15
Langues parlées à l'agence: 6

Chiffres donnés à titre indicatif.

Vos interlocuteurs

Hélène Varenne

Fondatrice, directrice des ventes

Langues parlées : Français · Anglais · Italien
+33 4 65 71 00 01
Mathieu Orsini

Conseiller, collines et arrière-pays

Langues parlées : Français · Anglais · Russe
+33 4 65 71 00 02
Ingrid Solberg

Conseillère, clientèle internationale

Langues parlées : Français · Anglais · Norvégien · Allemand
+33 4 65 71 00 03

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